你會(huì)戴著虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔去購(gòu)買(mǎi)新房嗎？你會(huì)利用大數(shù)據(jù)來(lái)預(yù)測(cè)你夢(mèng)想的房子嗎？未來(lái)實(shí)驗(yàn)室（The Future Laboratory）發(fā)布的一份最新報(bào)告稱(chēng)，到2025年，我們將能夠全面利用大數(shù)據(jù)、虛擬現(xiàn)實(shí)和無(wú)人機(jī)來(lái)看房買(mǎi)房。
由于我們的指尖有了大量的數(shù)據(jù)，未來(lái)的看房買(mǎi)房活動(dòng)將會(huì)發(fā)生巨大的變化。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站easyProperty的羅布•埃利斯（Rob Ellice）說(shuō)，“一批新興科技公司的崛起將會(huì)以驚人的速度推動(dòng)迄今為止一直鮮有創(chuàng)新的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。”
高度個(gè)性化的房屋搜索和大數(shù)據(jù)
與當(dāng)前在知名房屋中介網(wǎng)站Rightmove上沒(méi)完沒(méi)了地尋找房源不同，未來(lái)搜尋房子的人將能夠使用高度個(gè)性化的搜索引擎來(lái)尋找房子，他們甚至還能夠設(shè)定搜索參數(shù)如臥室數(shù)量來(lái)過(guò)濾搜索結(jié)果。
這些搜索引擎將會(huì)充分利用大數(shù)據(jù)，包括買(mǎi)房人的社交媒體互動(dòng)和網(wǎng)絡(luò)瀏覽歷史，來(lái)分析和生產(chǎn)買(mǎi)房人的心理訴求圖景，從而呈現(xiàn)他們夢(mèng)想中的房子。買(mǎi)房人在互聯(lián)網(wǎng)上公開(kāi)或隱秘表達(dá)的愿望都將會(huì)納入到其心理訴求圖景之中。
市場(chǎng)研究公司Enders Analysis的分析師道格拉斯·麥克比（Douglas McCabe）說(shuō)，“現(xiàn)在，網(wǎng)絡(luò)搜房系統(tǒng)已能夠通過(guò)購(gòu)房預(yù)算和臥室數(shù)量等參數(shù)來(lái)過(guò)濾搜索結(jié)果。到21世紀(jì)20年代，用戶(hù)將可以在搜房系統(tǒng)中設(shè)定更具體明確的參數(shù)來(lái)過(guò)濾搜索結(jié)果，例如帶有朝南的花園、緊鄰火車(chē)站、可兼做辦公室、附近有供其女兒就讀的音樂(lè)學(xué)校以及附近有提供精釀啤酒的爵士樂(lè)吧。”
無(wú)人機(jī)
上述報(bào)告稱(chēng)，無(wú)人機(jī)的發(fā)展將給看房購(gòu)房者提供全新的視角，例如查看用梯子夠不到的房屋外墻，或檢測(cè)房屋附近晚上的噪音。
“隨著無(wú)人機(jī)的價(jià)格越來(lái)越便宜，我們可以想象得到：未來(lái)的搜房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之前將會(huì)充分利用無(wú)人機(jī)來(lái)做各種各樣的調(diào)查。“easyProperty網(wǎng)站的埃利斯說(shuō)，“例如，調(diào)查周?chē)従邮欠駮?huì)在每個(gè)周末大搞派對(duì)，吵擾他人；在一天中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)上這里的交通是否嘈雜；以及其他傳統(tǒng)看房不易獲得的、但對(duì)住戶(hù)長(zhǎng)久幸福很重要的信息。”
“待售”招牌消失
未來(lái)的待售房屋將不會(huì)在外面豎起“待售”的招牌，而是會(huì)設(shè)定隱形的“信號(hào)浮標(biāo)”來(lái)說(shuō)明待售房屋的詳細(xì)情況。任何戴有可佩戴式設(shè)備或使用智能手機(jī)的人都能夠看到這些“信號(hào)浮標(biāo)”。不符合買(mǎi)家個(gè)性化要求的待售房屋在其設(shè)備上還能自動(dòng)被過(guò)濾掉。
智能房屋甚至還可以讓賣(mài)家遠(yuǎn)程打開(kāi)房門(mén)，然后用“3D視頻呈現(xiàn)”技術(shù)引導(dǎo)買(mǎi)家參觀(guān)房間。
現(xiàn)在，美國(guó)已有一款應(yīng)用程序Opendoor可以做到這一點(diǎn)。在美國(guó)德克薩斯州和亞利桑那州的搜房者，利用賣(mài)房者通過(guò)短信發(fā)給他們的安全訪(fǎng)問(wèn)密碼，打開(kāi)一個(gè)裝有鑰匙的盒子，然后就可以直接進(jìn)到房屋里面參觀(guān)。
虛擬現(xiàn)實(shí)
利用3D 360度攝像頭和虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔，看房人可以走進(jìn)“虛擬待售房屋”進(jìn)行參觀(guān)，而不必大費(fèi)周折地跑到現(xiàn)場(chǎng)去參觀(guān)。
虛擬現(xiàn)實(shí)軟件開(kāi)發(fā)工作室Masters of Pie的聯(lián)合創(chuàng)始人馬特•雷克利夫（Matt Ratcliffe）說(shuō)，“對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來(lái)說(shuō)，使用虛擬現(xiàn)實(shí)是想都不用想的事情，因?yàn)樗梢宰屓藗冏悴怀鰬?hù)查看房屋的情況，而且具有身臨其境的感受。”
你甚至能夠用觸覺(jué)手套和嗅覺(jué)虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備來(lái)感受虛擬房屋的環(huán)境；觸覺(jué)手套可以讓你在虛擬世界中獲得逼真的觸摸的感受，而嗅覺(jué)虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備目前尚在研發(fā)之中，它可以讓你嗅到虛擬的氣味。
這對(duì)于預(yù)售房屋的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)尤其有用。他們可以在房屋竣工之前就讓買(mǎi)家參觀(guān)和感受虛擬房屋。
虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)——包括增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)——還能讓買(mǎi)家用自己中意的家具和涂料來(lái)虛擬裝修房屋。一旦達(dá)到你滿(mǎn)意的效果，你就可以將它的全息圖發(fā)送給你的房屋裝修公司，要求他們?nèi)绶ㄅ谥啤?nbsp;
?