（原標題：跟無人機一起鳥瞰僑外美國投資移民項目）
7月底，僑外集團聯(lián)合“紐約地產(chǎn)首富”Durst集團推出了僑外美國投資移民項目——紐約皇后哈萊角1號，首發(fā)現(xiàn)場氣氛高漲，不少投資者表現(xiàn)出了對實力開發(fā)商Durst以及這個項目的濃厚興趣。但是也有少部分投資者想“眼見為實”，看看這個項目是否真如介紹所說，已經(jīng)開工并且具備良好的發(fā)展前景。
好了，為了滿足大家的需求，今天小僑就帶您看一段3個月前無人機拍攝的哈萊角開工建設(shè)中的鳥瞰視頻。別眨眼！
看完了項目360°的第一手實景資料，大家是不是對項目的進展及相關(guān)區(qū)域的現(xiàn)狀了解的更為清晰直觀了？
其實，實力超過美國銀行的地產(chǎn)豪門“Durst集團”，憑借獨到的眼光、獨占鰲頭的勇氣和登高望遠的戰(zhàn)略布局，在業(yè)內(nèi)總是快人一步，也因此帶頭實現(xiàn)了紐約曼哈頓眾多影響力區(qū)域的復(fù)興。如今，紐約皇后哈萊角項目作為Durst首個在非曼哈頓的大型開發(fā)項目，且由于同樣對區(qū)域改造和未來發(fā)展有著重要的意義，一經(jīng)立項便廣受矚目。
這不，就連正式動工前簡單的開工儀式，都集合了包括紐約市長白思豪、國會議員、市議會議員、參議員、皇后區(qū)區(qū)長等在內(nèi)的紐約各級官員來共同為項目鏟土祝賀。
2016年1月14日，紐約皇后哈萊角開工現(xiàn)場
除此之外，僑外美國投資移民項目的開工還得到了美國眾多媒體的爭相報道，而在接受媒體采訪時，Durst集團董事長Douglas Durst稱這將是一個“大型社區(qū)建設(shè)、可持續(xù)發(fā)展和混合階層房屋開發(fā)的經(jīng)典之作”。如今，哈萊角已開工半年，項目施工正在如期順利推進中。
僑外美國投資移民項目現(xiàn)場施工圖
政企合作，打造紐約可持續(xù)發(fā)展社區(qū)典范
隨著紐約人口暴漲所帶來的住房需求壓力，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)、重視職居平衡、兼顧經(jīng)濟與生態(tài)，已成為紐約城市規(guī)劃的三大脈門。而僑外美國投資移民項目所在的皇后區(qū)，集多元化人口大區(qū)、紐約風(fēng)景最美、曼哈頓一河之隔等區(qū)位優(yōu)勢，已成為實現(xiàn)“更綠色、更美好的紐約”和“更強壯、更靈活的紐約”這兩大目標的重點建設(shè)區(qū)域，其濱水區(qū)域更是被明確納入政府“增強公共可達性”、“激活濱水地區(qū)”等規(guī)劃目標中。
這次，Durst選擇在政府重金規(guī)劃的皇后區(qū)東河沿岸開發(fā)自己在曼哈頓外的首個大型項目——紐約皇后哈萊角，不僅提供了吸引曼哈頓白領(lǐng)的租賃型公寓，還滿足紐約新區(qū)建設(shè)的需求提供數(shù)百套經(jīng)濟適用房，同時配合政府進行濱河區(qū)綠化帶建設(shè)和各種輻射區(qū)域居住所需的配套，成為集住宅、零售餐飲、濱水大道、公園綠地、公立學(xué)校及游樂場為一體的繁榮社區(qū)。
項目也因此備受政府各級官員的重視和支持——除減免25年地產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策外，政府還將項目周邊發(fā)展納入紐約市遠景規(guī)劃中，包括投入25億美元建設(shè)貫穿布魯克林和皇后區(qū)的穿梭巴士系統(tǒng)，并計劃在2017年擴建皇后區(qū)東河渡口系統(tǒng)開通，提供連通曼哈頓、布魯克林、布朗克斯與皇后區(qū)的水上巴士服務(wù)。未來，一個15分鐘即達曼哈頓、集綠色休閑和活力與一身的水岸住區(qū)新星，將成為紐約客遷居的第一選擇。
高級貸款已到位，EB-5足額物業(yè)額外擔保
繼與僑外合作的美國投資移民項目——美國大道855白金公寓項目和曼哈頓W57空中花園公寓項目兩大EB-5精品均獲得成功后，Durst集團選擇了紐約皇后哈萊角7座豪華公寓樓中的首座大樓——紐約皇后哈萊角1號，作為雙方合作的第三個EB-5項目。這座樓將擁有405套出租型公寓，其中近25%為經(jīng)濟適用房，同時還包含獨一無二的水岸景觀、屋頂花園、健身中心以及兒童游樂區(qū)。
僑外美國投資移民項目——紐約皇后哈萊角1號項目的第三方估值報告
作為政府大力支持、紐約頂尖實力開發(fā)商Durst和中國大陸EB-5首家引入機構(gòu)僑外集團強強聯(lián)手的EB-5又一力作，皇后哈萊角1號不僅在EB-5運作上延續(xù)移民局傳統(tǒng)認可的成功模式，而且在項目未來資金返款上也為200位EB-5投資人追加了多道“安全閥”——項目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，總投入3.256億美金，EB-5資金僅占31%，且高級貸款已經(jīng)到位；根據(jù)RIMS II經(jīng)濟模型，項目將可創(chuàng)造2,825個全新就業(yè)機會，就業(yè)盈余高達41%，充分保障投資人綠卡安全。而經(jīng)過專業(yè)第三方評估公司BBG的保守評估，僑外美國投資移民項目——紐約皇后哈萊角1號維穩(wěn)后的價值將超過4.05億美金，是EB-5資金的4倍之多！開發(fā)商母公司Durst集團還將另外提供2.5倍于EB-5融資總額的物業(yè)進行額外擔保，充分保障投資人的資金安全，敬請有意向的投資人關(guān)注！
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